Polyfunkční dům DORNIA roste na jednom z těch nejlepších míst pro investiční byty.
Projekt je umístěn vedle ulice Dornych, dopravní tepny Brna, přitom je ale novostavba umístěná v klidném vnitrobloku s výhledem do zahrad a na Petrov.
Dornia je vzdálená jen 800 metrů od nákupního centra Galerie Vaňkovka a jen 10 minut pěšky od nejmodernějšího brněnského business parku Vlněna, kde v těch nejrenomovanějších firmách pracuje aktuálně kolem 3.500 lidí.
V rámci projektu je vytvořeno
88 parkovacích stání.
Většina z nich je umístěna v podzemních garážích.
Všech 122 bytů a ateliérů v tomto projektu je navrženo jako malometrážní jednotky, převážně s dispozicí 1+kk a téměř každý disponuje balkonem, terasou nebo dokonce vlastní zahradou.
Všechny jednotky mají přesně tu optimální velikost, aby jejich pořizovací cena byla co nejnižší, ale díky perfektnímu dispozičnímu řešení promyšlenému do posledního detailu, byla cena za jejich pronájem co nejvyšší.
A to z Dornie dělá ten nejvýhodnější projekt s investičními byty v Brně.
Místo
Dornia je umístěna ve vnitrobloku na ulici Dornych a je vzdálená jen 800 metrů od Galerie Vaňkovka, jednoho z nejoblíbenějších nákupních středisek v Brně.
Jen 10 minut pěší chůze se nachází nový business park Vlněna, kde sídlí firmy jako Infosys, Avast, Zebra Technologies, KPMG nebo Oracle Net Suite a celkem tady pracuje kolem 3.500 lidí.
Supermarket LIDL je vzdálený jen 5 minut pěšky. Nejbližší zastávka MHD se nachází do 5 minut pěšky, na autobusové nádraží Zvonařka je to 8 minut. V docházkové vzdálenosti je taky Hlavní nádraží i samotné centrum města.
V nejbližším okolí jsou taky restaurace a fitness centra.
O jednotkách V projektu DORNIA je celkem 122 bytů a ateliérů,
převážně s dispozicí 1+kk.
Proč ateliéry?
Aby mohla být jednotka zkolaudována jako bytová jednotka, musí kromě jiných podmínek splňovat výpočet proslunění obytných místností. Jednotky, které dobu proslunění nesplňují, byť i o jednu minutu, nemůžou být zkolaudovány jako bytové jednotky, a proto je tato jednotka prodávána jako ateliér. Dispozičně i uživatelsky splňují ale všechny jednotky, i ateliéry, stejné podmínky pro pohodlné bydlení.
Výhodou u ateliéru pro pronajímatele je to, že nájemce nemůže mít v této jednotce trvalý pobyt, což u bytu nelze zakázat.
3 typy jednotek
Většinu projektu tvoří opakující se tři základní typy jednotek, zbývající jednotky se dispozičně liší už jenom minimálně.
Vybavení
V rámci prodeje umíme zajistit i kompletní vybavení bytu nábytkem a to ve dvou variantách: DESIGN a ECONOMY.
K oběma variantám máme zpracovány prezentační materiály. Je již na vašich preferencích, kterou variantu si zvolíte. Pro zaslání prezetačních materiálů nás kontaktujte.
Kontaktovat
1+kk, 19,2 m2 + balkon 5,3 m2
Nejmenší jednotka, dispozičně perfektně řešena se vším, co je potřeba k plnohodnotnému bydlení. Doporučujeme vybavit sklápěcí postelí, kterou umíme dodat. Orientována je do vnitrobloku, směrem na zahrady.
Nejlepší poměr:
kupní cena / cena za pronájem
1+kk, 29,7 m2 + balkon 7,8 m2
Velmi prostorná garsonka s velkým balkonem, dispozičně i designově skvěle řešena, orientována do vnitrobloku směrem na zahrady.
Více o jednotce1+kk, 34,3 m2 + balkon 4,3 m2
Do detailů promyšlena garsonka, výborně řešena dispozičně i po designové stránce. Je navržena se skleněnou příčkou a umožňuje tak možnost vytvoření samostatného uzavíratelného prostoru „ložnice“. Orientována do vnitrobloku směrem na ulici Dornych.
Skvělá varianta, pokud hledáte cenově dostupnou alternativu k 2+kk
Více o jednotceGalerie
Výběr bytu
Nabídka bytů
Postup při koupi
Proklientsky řešené financování. Postup průběžné úhrady kupní ceny:
Podpis Rezervační smlouvy,
úhrada rezervační zálohy
Podpis Smlouvy o smlouvě budoucí, na níž se váže úhrada
20 % z kupní ceny
Postupné financování v závislosti na stavu výstavby
Po kolaudaci následuje podpis
Kupní smlouvy a úhrada posledních 10 % kupní ceny
Vy si zarezervujete jednotku, která se vám líbí a vše ostatní vyřídíme za vás.
Vyřídíme za vás
hypotéku
Byt vám kompletně
zařídíme nábytkem
Vaši jednotku pronajmeme
za nejvyšší možnou cenu
Předpokládána výše pronájmu například u jednotky o velikosti 19.2 m2 je v současné chvíli kolem 13.000 Kč + energie.
Samozřejmě je ale každý případ jiný a při stanovení správné výšky nájemného záleží na konkrétní jednotce i na vybavení, které si vyberete.
Vybrali jste si byt a zajímá Vás za kolik ho pronajmete?
Výši pronájmu vám rádi spočítáme. Potřebujeme jen pár základních informací.
Standardy
Standardy provedení bytů
| Vnitřní zdivo | Zdící systém Porotherm tl 150, 125 a 100 mm |
|---|---|
| Obvodové zdivo | Zdící systém Porotherm 24-30 P+D, Porotherm 19 AKU |
| Dělící příčky | Dělící příčky systému Habito |
| Podhledy | Sádrová omítka, Sádrokartonové v koupelnách a WC |
| Výplně vnějších otvorů | Plastová okna s izolačním trojsklem, U=0,8 |
| Okenní parapety vnitřní | Plastové bílé |
| Okenní parapety vnější | Lakované, barva antracit |
| Vstupní bytové dveře | Protipožární, dřevěné laminátové do kovové zárubně |
| Vnitřní dveře | Laminátové, dřevotřísková výplň |
| Podlahy v obytných místnostech | Laminátové, 8 mm, tř. 32 |
| Podlahy a stěny v koupelně a WC | Velkoformátová 60x60 cm, odstíny betonu |
| Sanitární keramika | Umyvadlo, závěsný klozet na systém předstěnové instalace, akrylátová vana v bílém provedení, sprchový kout walk in s odtokovým žlabem |
| Dlažba na balkonech | Dlažba venkovní velkoformátová, tloušťka 2 cm, pokládka na terče |
| Rozvody vody | Rozvody plastové, samostatný měřič teplé i studené vody |
| Vytápění | Vytápění teplovodní - otopná tělesa, vlastní kotelna s plynovými kondenzačními kotly v bytovém domě |
| Ohřev TUV | Centrální zásobník - ohřev TUV řešen vlastní kotelnou s ohřevem TUV v bytovém domě |
| Kanalizace | PVC potrubí |
| Elektrorozvody, měření | Rozvody Cu vodiče, příprava kabelů pro světla v bytech, počet el. zásuvek dle příslušné normy ČSN, bytový elektroměr, příprava pro venkovní žaluzie |
| Slaboproudé rozvody | Domácí telefon - audio el. vrátný, zatrubkování pro vedení kabelů TV+R v obývacím pokoji |
| Vypínače a zásuvky | ABB NEO bílá/ledově bílá |
| Vzduchotechnika | Podtlakové odvětrávání koupelen a WC |
| Povrch stěn | Sádrová omítka, výmalba bílá - bělost min. 92 % |
Standardy provedení společných prostor
| Základy | Železobetonové |
|---|---|
| Konstrukční systém | Zděný |
| Stropy | Železobetonové, monolitické |
| Schodiště | Železobetonové, povrch keramická dlažba |
| Skladby podlah | Tepelná a kročejová izolace, litá anhydritová podlaha, nášlapná vrstva |
| Povrch podlahy | V chodbách a na schodištích dlažba, odstíny betonu |
| Obvodové zdivo | Porobetonové zdivo Ytong |
| Vnější omítky | Tepelná izolace minerálních vláken 200 mm, omítka silikonová probarvená |
| Vstupní dveře do bytového domu | Hliníkové |
| Zábradlí | Lehké ocelové dle ČSN |
| Klempířské prvky | Lakované / poplastované prvky, barva antracit |
| Střešní krytina | Plochá střecha se střešní fólií |
| Inženýrské sítě | Plynová, elektrická (E-ON) a vodovodní přípojka |
Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná (dle vyhlášky č. 264/2020 sb.) – PENB
Postel Dornia
Postel DORNIA je skvělé řešení vymyšlené přímo pro malé byty.
Tento systém sklápěcí postele se sedačkou zabezpečí komfort plnohodnotné postele s klasickou matrací i sedačky.
A kromě toho, že je to skvělý designový doplněk, obsahuje spoustu úložných prostorů.
Čím je ale tento systém tak výjmečný je to, že jeho hloubka je pouhých 25 centimetrů a tedy nezabírá téměř žádné místo.
Rozložení i složení postele zabere jen pár vteřin a vy se tak vyhnete dennodennímu rozkládání, skládání a povlékání sedačky, která nikdy nebude tak pohodlná, jako klasická matrace.
V ceně systému je postel s matrací, sedačka, nábytková sestava s úložnými prostorami a rámy s obrázky, které slouží jako madlo pro sklápění postele.
Cena systému je 95.000 Kč bez DPH.
skvělý designový
doplněk
hloubka pouhých
25 centimetrů
pohodlné rozložení
i složení postele
cena systému
95.000 Kč bez DPH
Kontakt
Další projekty
Bytový dům Štolcova
Bytový dům s 8 bytovými jednotkami s výbornou občanskou vybaveností v Brně, v Černovicích
Bytový dům Břeclav
Bytový dům se 100 malometrážními byty s dispozicemi 1+kk, 2+kk a 3+kk nedaleko centra v Břeclavi
Bytový dům Vinohrady
Bytový dům se 4 podlažími a 7 jednotkami o dispozicích 2+kk a 3+kk v brněnské části Štýřice
Viladům Sadová
Novostavba domu se 3 luxusními bytovými jednotkami v Brně, v prestižní čtvrti Sadová
Bytový dům Stránského
Bytový dům se 6 bytovými jednotkami a 1 ateliérem v Brně, v Žabovřeskách